Tu abogado de confianza especializado en responsabilidad civil por las instalaciones en Chicago
Si has sufrido lesiones en la propiedad de otra persona en Chicago debido a que no se mantenía en condiciones seguras, es posible que tengas que hacer frente a gastos médicos y a la pérdida de ingresos sin que sea culpa tuya. No tienes por qué enfrentarte solo al propietario y a su aseguradora. Furqan Mohammed ayuda a las personas lesionadas de todo Chicago a exigir responsabilidades a los propietarios negligentes y a reclamar la indemnización que se merecen.
Entender la responsabilidad civil por las instalaciones en Illinois
La responsabilidad civil por las instalaciones hace responsables a los propietarios y ocupantes cuando las condiciones inseguras de su propiedad causan lesiones a alguien. Según la Ley de Responsabilidad Civil por las Instalaciones de Illinois, el propietario u ocupante tiene el deber de actuar con la diligencia razonable que exijan las circunstancias para con toda persona que se encuentre legalmente en la propiedad (740 ILCS 130/2). Cuando la falta de diligencia a la hora de subsanar o advertir de un peligro provoque lesiones, es posible que tenga derecho a una indemnización. En la mayoría de los casos, dispone de dos años a partir de la fecha de la lesión para presentar una reclamación (735 ILCS 5/13-202).
Tipos habituales de reclamaciones por responsabilidad civil por las instalaciones
La responsabilidad civil por las instalaciones abarca mucho más que un único tipo de accidente. Algunas de las reclamaciones más habituales son:
Resbalones, tropiezos y caídas
Falta de seguridad
Caída de objetos
Accidentes en piscinas
Condiciones peligrosas en los inmuebles
Cómo demostrar una reclamación por responsabilidad civil por las instalaciones
Para obtener una indemnización, por lo general debes demostrar que el propietario o el ocupante tenía el deber de actuar con la diligencia razonable hacia ti, que conocía o debería haber conocido la situación de peligro, que no la subsanó ni te advirtió de ella, y que este incumplimiento fue la causa de tu lesión. En Illinois se aplica un único criterio de diligencia razonable a todas las personas que se encuentren legalmente en la propiedad (740 ILCS 130/2).
Illinois aplica una norma de negligencia comparativa modificada: tu indemnización se reduce en función de tu parte de culpa, y puedes seguir teniendo derecho a una indemnización siempre que tu culpa no supere el 50 % (735 ILCS 5/2-1116). Los propietarios suelen alegar que el peligro era «manifiesto y evidente», por lo que es importante cómo se produjo la lesión.
Tipos de indemnización
En función de la naturaleza y la gravedad de tu lesión, podrías tener derecho a una indemnización por una serie de perjuicios, entre los que se incluyen:
Gastos médicos
Cubre la atención de urgencias, la hospitalización, la terapia y las necesidades médicas futuras
Pérdida de ingresos
Indemniza los salarios perdidos a causa de una lesión y la disminución de la capacidad de generar ingresos
Daños materiales
Repara o sustituye tu vehículo y otros bienes dañados
Dolor y sufrimiento
Tiene en cuenta el dolor físico, el sufrimiento emocional y la pérdida de la vida cotidiana
Pérdida de la vida en común
Indemnización por daños a la relación conyugal
Cómo puede ayudarte Furqan Mohammed
Un abogado especializado en responsabilidad civil por las instalaciones, como Furqan Mohammed, puede preparar tu demanda contra el propietario del inmueble y su aseguradora, incluyendo:
- Evaluar el riesgo y preservar las pruebas antes de proceder a la reparación
- Demostrar que el propietario conocía o debería haber conocido el peligro
- Documentar tus lesiones y calcular el importe total de tus pérdidas
- Negociar un acuerdo justo o llevar tu caso a los tribunales
Los propietarios y sus aseguradoras suelen alegar que el peligro era evidente o que usted no prestaba atención por dónde caminaba. Furqan Mohammed se enfrenta a esas tácticas y, si es necesario, presenta una demanda ante el Tribunal de Circuito del Condado de Cook. El bufete presta asistencia a personas lesionadas en toda la zona de Chicago, ofreciendo atención en árabe y otros idiomas.
Preguntas frecuentes
La responsabilidad civil por las instalaciones es la rama del Derecho que exige responsabilidades a los propietarios y ocupantes de un inmueble cuando una situación de inseguridad en su propiedad provoca lesiones a un visitante que se encuentra allí legalmente. Abarca resbalones y caídas, negligencia en la seguridad, caída de objetos, accidentes en piscinas y otras situaciones peligrosas.
Los resbalones y caídas son un tipo habitual de reclamación por responsabilidad civil de los propietarios de inmuebles. La responsabilidad civil de los propietarios de inmuebles es más amplia y también abarca la falta de seguridad, la caída de objetos, los accidentes en piscinas y otras condiciones de inseguridad en los inmuebles.
En la mayoría de los casos, dos años a partir de la fecha de la lesión (735 ILCS 5/13-202). Los plazos pueden ser más cortos en el caso de reclamaciones contra un propietario público, por lo que es mejor actuar con rapidez.
En general, sí. Debes demostrar que el propietario conocía, o que, con un grado razonable de diligencia, debería haber conocido, la situación de peligro y que no la subsanó ni te advirtió al respecto (740 ILCS 130/2).
Aún así, es posible que tengas derecho a una indemnización. En Illinois se aplica el principio de negligencia comparativa modificada: tu indemnización se reduce en función de tu parte de culpa, y puedes obtener una indemnización siempre que tu culpa no supere el 50 % (735 ILCS 5/2-1116).
