Twój sprawdzony prawnik z Chicago specjalizujący się w sprawach dotyczących odpowiedzialności za stan nieruchomości
Jeśli doznałeś urazu na terenie należącym do kogoś innego w Chicago z powodu braku odpowiednich zabezpieczeń, możesz być zmuszony do ponoszenia kosztów leczenia i poniesienia strat związanych z utratą czasu pracy, choć nie ponosisz za to żadnej winy. Nie musisz samodzielnie mierzyć się z właścicielem nieruchomości i jego ubezpieczycielem. Furqan Mohammed pomaga poszkodowanym w całym Chicago pociągnąć niedbałych właścicieli do odpowiedzialności i dochodzić należnego im odszkodowania.
Zrozumienie zasad odpowiedzialności właściciela nieruchomości w stanie Illinois
Odpowiedzialność za stan nieruchomości nakłada na właścicieli i użytkowników nieruchomości obowiązek ponoszenia odpowiedzialności w przypadku, gdy niebezpieczne warunki panujące na ich terenie spowodują obrażenia u osoby trzeciej. Zgodnie z ustawą stanu Illinois o odpowiedzialności za stan nieruchomości (Illinois Premises Liability Act) właściciel lub użytkownik nieruchomości ma wobec każdej osoby przebywającej na jej terenie zgodnie z prawem obowiązek zachowania należytej staranności w danych okolicznościach (740 ILCS 130/2). Jeżeli niedbalstwo polegające na niezlikwidowaniu zagrożenia lub nieostrzeżeniu o nim spowoduje obrażenia, możesz mieć prawo do odszkodowania. W większości przypadków masz dwa lata od daty wystąpienia obrażeń na wniesienie roszczenia (735 ILCS 5/13-202).
Najczęstsze rodzaje roszczeń z tytułu odpowiedzialności za stan lokalu
Odpowiedzialność cywilna właściciela nieruchomości obejmuje znacznie więcej niż tylko jeden rodzaj wypadku. Do najczęstszych roszczeń należą między innymi:
Poślizgnięcie, potknięcie i upadek
Niedbałość w zakresie bezpieczeństwa
Spadające przedmioty
Wypadki na basenie
Niebezpieczne warunki panujące w nieruchomości
Udowodnienie roszczenia z tytułu odpowiedzialności właściciela nieruchomości
Aby uzyskać odszkodowanie, zazwyczaj należy wykazać, że właściciel lub użytkownik nieruchomości miał wobec Ciebie obowiązek zachowania należytej staranności, wiedział lub powinien był wiedzieć o niebezpiecznym stanie, nie usunął go ani nie ostrzegł Cię o nim, a to zaniedbanie spowodowało Twoje obrażenia. W stanie Illinois stosuje się jednolity standard należytej staranności wobec wszystkich osób przebywających na terenie nieruchomości zgodnie z prawem (740 ILCS 130/2).
W stanie Illinois obowiązuje zasada zmodyfikowanej odpowiedzialności proporcjonalnej: wysokość odszkodowania jest pomniejszana o udział poszkodowanego w winie, a odszkodowanie przysługuje, o ile udział ten nie przekracza 50% (735 ILCS 5/2-1116). Właściciele nieruchomości często twierdzą, że zagrożenie było „jawne i oczywiste”, dlatego istotne znaczenie ma sposób, w jaki doszło do urazu.
Rodzaje odszkodowań
W zależności od charakteru i stopnia ciężkości odniesionego urazu możesz mieć prawo do odszkodowania z tytułu szeregu strat, w tym:
Koszty leczenia
Obejmuje opiekę w nagłych wypadkach, hospitalizację, terapię oraz przyszłe potrzeby medyczne
Utrata dochodów
Zwraca utracone wynagrodzenie spowodowane urazem oraz zmniejszoną zdolnością do zarobkowania
Szkody materialne
Naprawia lub wymienia Twój pojazd oraz inne uszkodzone mienie
Ból i cierpienie
Obejmuje ból fizyczny, cierpienie emocjonalne oraz utratę normalnego trybu życia
Utrata wspólnego życia małżeńskiego
Odszkodowanie za szkody wyrządzone w relacjach małżeńskich
W jaki sposób Furqan Mohammed może pomóc
Prawnik specjalizujący się w sprawach dotyczących odpowiedzialności właściciela nieruchomości, taki jak Furqan Mohammed, może przygotować Twoją sprawę przeciwko właścicielowi nieruchomości i jego ubezpieczycielowi, w tym:
- Ocena zagrożenia i zabezpieczenie dowodów przed przystąpieniem do naprawy
- Udowodnienie, że właściciel wiedział lub powinien był wiedzieć o zagrożeniu
- Udokumentowanie odniesionych obrażeń i oszacowanie całkowitej wysokości strat
- Wynegocjowanie sprawiedliwego porozumienia lub wniesienie sprawy do sądu
Właściciele nieruchomości i ich ubezpieczyciele często twierdzą, że zagrożenie było oczywiste lub że poszkodowany nie zwracał uwagi na to, dokąd idzie. Furqan Mohammed nie daje się zastraszyć tym taktykom i w razie potrzeby wnosi pozew do Sądu Okręgowego hrabstwa Cook. Kancelaria świadczy pomoc osobom poszkodowanym w całym Chicago, oferując wsparcie w języku arabskim i innych językach.
Najczęściej zadawane pytania
Odpowiedzialność za stan nieruchomości to dziedzina prawa, zgodnie z którą właściciele i użytkownicy nieruchomości ponoszą odpowiedzialność w przypadku, gdy niebezpieczny stan na terenie ich nieruchomości spowoduje obrażenia u osoby przebywającej na niej zgodnie z prawem. Obejmuje ona wypadki związane z poślizgnięciem się i upadkiem, niedbałe zapewnienie bezpieczeństwa, spadające przedmioty, wypadki przy basenach oraz inne niebezpieczne sytuacje.
Upadek w wyniku poślizgnięcia się jest jednym z najczęstszych rodzajów roszczeń z tytułu odpowiedzialności za stan nieruchomości. Odpowiedzialność za stan nieruchomości ma szerszy zakres i obejmuje również niedbalstwo w zakresie zapewnienia bezpieczeństwa, spadające przedmioty, wypadki na basenach oraz inne niebezpieczne warunki panujące na terenie nieruchomości.
W większości przypadków termin ten wynosi dwa lata od daty wystąpienia szkody (735 ILCS 5/13-202). W przypadku roszczeń wobec właściciela nieruchomości rządowej mogą obowiązywać krótsze terminy, dlatego najlepiej jest działać szybko.
Zasadniczo tak. Należy wykazać, że właściciel wiedział lub – przy zachowaniu należytej staranności – powinien był wiedzieć o niebezpiecznym stanie rzeczy i nie usunął go ani nie ostrzegł o nim (740 ILCS 130/2).
Nadal możesz uzyskać odszkodowanie. W stanie Illinois obowiązuje zasada zmodyfikowanej odpowiedzialności proporcjonalnej: wysokość odszkodowania jest pomniejszana o Twój udział w winie, a odszkodowanie przysługuje Ci, o ile Twój udział w winie nie przekracza 50% (735 ILCS 5/2-1116).
